Investing.com — İngiltere konut piyasası, mevcut koşulların durgun bir tablosunu çizen son Kraliyet Yeminli Eksperler Kurumu (RICS) İngiltere Konut Piyasası Anketi’ne göre yavaşlama belirtileri gösteriyor.
Ağustos ayında yeni alıcı talepleri art arda ikinci ay düşüş gösterdi. Negatif oran -%17 olarak kaydedildi. Bu oran Temmuz ayında -%7 seviyesindeydi. Anlaşmaya varılan satışlar da düştü. Net denge bir önceki aya göre -%17’den -%24’e geriledi.
Anket, önümüzdeki üç ay içinde satış faaliyetlerinin genel olarak yatay kalmasının beklendiğini gösterdi. Satış beklentileri dengesi %1’den -%2’ye geriledi. 12 aylık görünüm de zayıfladı. Temmuz ayındaki %9’dan %1’e düştü.
Konut fiyatları düşüş eğilimini sürdürdü. Ağustos ayında negatif net denge -%19 olarak gerçekleşti. Bu oran Temmuz ayında -%13, Haziran ayında ise -%7 idi. Bu, Ocak 2024’ten bu yana ana konut fiyatları anketindeki en olumsuz okuma oldu.
Düşüş, geleneksel olarak satın alma gücünün kısıtlı olduğu Güney Doğu, Doğu Anglia ve Londra gibi bölgelerde daha belirgindi.
Kısa vadeli konut fiyatı beklentileri olumsuz kalmaya devam ediyor. Ankete katılanların -%20’si önümüzdeki üç ay içinde fiyatların düşmesini bekliyor. Bu oran Temmuz ayında -%17 idi.
Bununla birlikte, ankete katılanların %9’u hala 12 aylık süreçte fiyatların yükseleceğini bekliyor. Ancak bu oran geçen ayki %19’dan düşüş gösterdi ve Aralık 2023’ten bu yana en kötümser görünümü temsil ediyor.
Yeni mülk ilanları da ivme kaybetme belirtileri gösterdi. Yeni satıcı talimatları Temmuz ayındaki %9’luk pozitif okumadan sonra Ağustos ayında -%3’e düştü.
Bu, Haziran 2024’ten bu yana ilk negatif okuma. Bu durum, ev sahiplerinin 26 Kasım’da yapılması planlanan Sonbahar Bütçesi hakkındaki spekülasyonlar arasında mülklerini piyasaya sürme konusunda daha temkinli hale gelebileceğini gösteriyor.
İngiltere’nin konut inşaat şirketi Vistry dün yaptığı açıklamada, tipik sonbahar satış artışını gözlemlemediklerini, ancak satış oranlarında da düşüş görmediklerini belirtti. Şirket, piyasayı “tatmin edici seviyenin alt sınırında” olarak tanımlarken, tam yıl rehberliğini yineledi.
RBC’ye göre, konut piyasası sonbahar bütçesi öncesinde durgun kalmaya devam edecek. Bu durum yatırımcılara konut inşaat şirketlerinin hisselerine cazip giriş noktaları sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
